美团再次辟谣“二选一”； 南方顺丰物流REIT在深交所上市｜未来商业早参

每经记者：赵雯琪 每经编辑：余婷婷

|2025年4月22日 星期二|

NO.1 外卖平台“二选一”？美团再次辟谣

4月21日，京东发布《致全体外卖骑手兄弟们的公开信》，文中表示针对部分平台强迫外卖骑手“二选一”、不能接京东平台秒送订单的情况，为支持骑手自由接单、保障收入，京东推出多项举措。具体包括：加大全职骑手招聘力度，未来三个月将招聘名额由五万名提高到十万名；所有因“二选一”被其他平台封杀的骑手，京东将给予足够单量，确保收入不降；骑手如有对象，京东可以优先为其对象安排工作。京东同时表示，对兼职骑手永不强迫“二选一”，鼓励骑手在各平台自由接单，保障收入最大化。

4月21日，针对要求骑手“二选一”传言，美团声明称没有任何平台有动力、有能力去约束外卖骑手的接单选择。自外卖行业诞生以来，美团、饿了么、百度、抖音等参与者均未限制骑手多平台工作。美团从未限制骑手在饿了么上接单(单量为某平台数倍)，未要求骑手不跑闪送、顺丰等其他即时配送平台，同样更没有任何理由对某平台进行任何限制。目前，美团、饿了么、闪送等平台骑手都在为某平台提供配送服务支持。

在此之前，4月19日，美团官方微信公众号和视频号“小团有话说”发布文章和视频，针对网络流传的“美团封杀骑手去某平台跑单”“不要去跑某平台，查到就是永久封号”等内容，进行了辟谣。

点评：行业竞争本质在于服务质量与用户体验，各平台需持续完善配送体系、提升技术支持，平衡好规模扩张与服务质量间的关系，方能在激烈的外卖市场竞争中实现长远发展。

NO.2 南方顺丰物流REIT在深交所上市

4月21日，顺丰控股（002352.SZ，6936.HK）旗下基础设施公募REIT“南方顺丰物流REIT”（基金代码：180305，以下简称“顺丰物流REIT”）正式在深圳证券交易所挂牌上市。该基金份额10亿份，发售价格3.290元/份，募集资金总额32.90亿元。顺丰方面表示，将以顺丰物流REIT为起点，推进扩募进程，聚焦长三角、京津冀，并辐射至全国核心经济带。与香港房托共同打造双币种的资本循环平台，打通境内外资本与资产的高效转化通道。

点评：顺丰物流REIT的上市，是物流行业与资本市场深度融合的标志性事件。从行业层面而言，近年来国家重视仓储物流基础设施建设，相关扶持政策频出，REITs政策的完善落地，为行业发展提供了新契机。未来，随着顺丰推进扩募、构建双币种资本循环平台，有望进一步提升资产价值，推动行业资源优化配置。

NO.3 闲鱼启动“出口转内销”扶持计划

4月21日，闲鱼启动“出口转内销”扶持计划，面向外贸中小商家和个人卖家提供“绿色通道入驻鱼小铺、‘外贸小铺’专属认证、闲鱼首页上线‘外贸优选’专区、打造闲鱼外贸节”四大举措，助力其消化库存、打开新销路，快速“外转内”。目前，闲鱼已设立鱼小铺快速入驻通道，由专人审核，无论是外贸中小商家还是个人卖家均可凭相关资质一键入驻，最快24小时内即可完成整个入驻流程。

点评：闲鱼启动“出口转内销”扶持计划，展现出对市场需求变化的敏锐洞察。在当前复杂的贸易环境下，外贸商家面临库存积压难题，闲鱼此举正当其时。从行业角度看，其为外贸中小商家和个人卖家提供快速入驻、专属认证、流量扶持及特色活动等，有助于疏通“外转内”通路，丰富平台商品供给，满足消费者多元需求。此前京东、美团等也推出类似计划，多方合力，有利于构建更具活力与韧性的内外贸协同发展新格局 。

NO.4 中金普洛斯REIT一季度收入约1.09亿元

4月21日，中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2025年第一季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT实现季度总收入约1.09亿元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6929.58万元；实现可供分配金额约8282.59万元。一季度，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园通过高度市场化的稳健运营，整体期末平均签约出租率超过90%，同比提升6个百分点，环比提升近2个百分点。报告同时披露，中金普洛斯REIT报告期内实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.08亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.04%。

点评：中金普洛斯REIT一季度收入亮眼，反映出仓储物流REITs在市场的良好表现。从行业看，电商与数字化经济蓬勃发展，仓储物流作为支撑环节，需求持续攀升。行业竞争日益激烈，未来，若能持续优化资产运营、紧跟行业趋势，有望为投资者带来更稳定回报，也为仓储物流REITs市场发展提供借鉴。

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